LA ROSE / AVENUE DE FUVEAU
199 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 92.76 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Non
Appartement de type 5 réaménagé en type 4 avec possibilité de recréer une 4ème chambre
Situé au 2ème étage sans ascenseur dans une résidence arborée au calme et sécurisée avec gardien, cet appartement comprend : un salon donnant sur un balcon, une salle à manger, 3 chambres , 2 loggias, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Prestations : double vitrage, climatisation, chauffage central au gaz et cave.
A proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers.
Ce bien conviendra parfaitement pour une famille ou un investissement locatif.
Surface : 92,76 m²
Prix : 199.000 €
Taxe foncière : 1297 €
Charges : 230 € / mois avec chauffage
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1490 € et 2090 €
Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol103 m²
- Surface balcon7 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationMarseille 13013
- Référence306
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1490.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 1310 2016 000 014 387 • RCP 810 486 803
Isabelle Magnin
Présidente
Marseille et alentours