BASTIDE ROUTE D'EOURES AUBAGNE

Au calme absolu au sein de  la campagne Aubagnaise, superbe bastide d'une surface de 360 m2 sur un terrain de 9750 m2 bénéficiant d'une belle piscine (10,5 par 4,8) et d'un pool-house aménagé. Son architecture raffinée se caractérise par de belles hauteurs sous plafonds, des portes anciennes, des poutres et des terres cuites.
 Ce bien offre au rez-de-chaussée, une vaste réception de 63 m2 ouvrant sur la terrasse et le jardin, une grande cuisine dînatoire avec arrière cuisine, une chambre avec sa salle d'eau et un bureau. A l'étage, 5 chambres avec salle de bain et dressing Vous trouverez également un appartement indépendant de 98 m2, pouvant communiquer avec la maison principale ayant accès sur une grande terrasse privative avec une très jolie vue sur la campagne et qui pourra accueillir vos invités ou générer un revenu locatif. IL comprend un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres et une salle de bain. Façade refaite, chauffage par le sol (chaudière neuve) Surface : 360 m2 + 81 m2 caves + 30 m2 garage
Taxe foncière : 5418 €
Prix : 1.690.000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/24
 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3320€ et 4530€
Consommation énergie primaire : 124kWh/m2/an.
 Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement ou rendez-vous sur place, merci de contacter Laurence AMRAM au 06 09 50 47 97