PARADIS 8ème

Dans un immeuble  des années 30,  au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant vous séduira par son cachet et sa luminosité !
Seul à l'étage, il offre un séjour spacieux de 33 m2, une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un petit balcon avec une  jolie vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde, une arrière cuisine.
Il comprend également 2 chambres (14,5 m2 et 11,5 m2), possibilité d’une 3ᵉ de 12 m2  actuellement en salle à manger, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Ce bien conjugue le charme de l'ancien (parquet massif, belles hauteurs sous plafond) au confort moderne (double vitrage et climatisation)
En annexes : une chambre de service de 4,26 m2 et  une cave
Garage disponible en location à proximité
Surface : 91,09 m²
Prix : 525.000 €
Taxe foncière : 2397 €
Charges mensuelles : 240 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :25/07/25
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1300 € et  1850 €
Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr